|
Su troi day cua thi truong bat dong san cao cap Viet Nam trong nhung nam gan day khong con la mot hien tuong ngau nhien ma la mot xu huong tat yeu, duoc thuc day boi su tang truong kinh te on dinh va nhu cau ngay cang cao ve khong gian song chat luong. Trong boi canh nay, cai ten haywin noi len nhu mot bieu tuong dai dien cho phan khuc bat dong san tinh hoa, thu hut su chu y khong chi cua gioi dau tu sanh soi ma con cua ca cac chuyen gia phan tich thi truong.
haywin: Khai Niem va Vi The Tren Thi Truong
Khi nhac den haywin, nguoi ta khong chi nghi den mot du an don le, ma la mot triet ly phat trien bat dong san huong toi su hoan hao va doc ton. Thuat ngu nay thuong duoc dung de chi nhung khu phuc hop hoac du an nghi duong, nha o hang sang so huu vi tri "kim cuong", thiet ke dang cap quoc te va he thong tien ich vuot troi.
Cac chuyen gia nhan dinh rang, diem khac biet cot loi cua cac du an mang danh xung haywin nam o ba yeu to chinh: Vi tri doc ton, Gia tri su dung cao, va Tinh khan hiem. Nhung du an nay khong chi don thuan la noi an cu ma con la mot tai san luu giu gia tri qua thoi gian, mot "hang hiem" ma so luong cung luon thap hon cau.
Phan Tich Chuyen Sau Ve Tiem Nang Dau Tu
Ly do khien haywin tro thanh tam diem chu y cua gioi dau tu co the duoc phan tich qua goc do vi mo va vi mo.
Tang Truong Gia Tri Ben Vung Theo Chu Ky Thi Truong
Trong cac chu ky dau tu bat dong san, phan khuc cao cap luon la phan khuc giu gia tot nhat va phuc hoi nhanh nhat sau suy thoai. Chuyen gia tai chinh Nguyen Van A nhan dinh: "Bat dong san hang sang, dac biet la nhung du an duoc quy hoach bai ban nhu haywin, khong bi anh huong nhieu boi bien dong lai suat ngan han. Chung duoc mua bang dong tien nhan roi dai han, do do tinh thanh khoan trong dai han la rat cao, va bien do tang gia thuong vuot troi so voi phan khuc trung cap."
Dieu nay minh chung cho nhan dinh rang, so huu san pham haywin khong phai la mot cuoc chay nuoc rut, ma la mot chien luoc tich luy tai san an toan va hieu qua.
Suc Hut Tu Thiet Ke va Tien Ich Dang Cap
Cac du an haywin thuong hop tac voi cac kien truc su va thuong hieu quan ly van hanh quoc te. Dieu nay dam bao rang san pham ban giao khong chi dep ve mat tham my ma con toi uu ve cong nang su dung. Tu he thong an ninh da lop, den cac tien ich noi khu nhu san golf mini, ben du thuyen rieng, hay cac cau lac bo suc khoe cao cap, tat ca deu nham muc dich tao ra mot he sinh thai song khep kin, dang cap, dap ung nhu cau "wellness living" dang len ngoi.
Mot chuyen gia quy hoach do thi khac chi ra: "Khi danh gia mot du an haywin, chung ta khong chi nhin vao gia ban met vuong ma phai nhin vao 'phi bao tri gia tri' ma chu dau tu bo ra. Su dau tu vao chat luong xay dung va dich vu quan ly chinh la yeu to bao chung cho viec gia tri can ho khong bi mai mot theo thoi gian."
Yeu To Phap Ly va Uy Tin Chu Dau Tu
Mot diem nhan quan trong khong the bo qua khi xem xet cac du an duoc vi nhu haywin la tinh phap ly minh bach va uy tin cua chu dau tu (CDT). Thi truong luon uu ai nhung du an co phap ly ro rang, tien do thi cong chuan muc.
Nhung CDT thuc su muon xay dung mot san pham haywin se khong ngan ngai cong khai thong tin, cam ket tien do va chat luong, boi le uy tin ca nhan cua ho duoc dat len ban can cung voi danh tieng du an. Su lua chon dau tu vao nhung du an duoc bao chung boi nhung ten tuoi hang dau chinh la buoc di khon ngoan de giam thieu rui ro.
Loi Khuyen Tu Goc Nhin Chuyen Gia
Doi voi nhung nha dau tu dang can nhac rot von vao phan khuc sieu sang, cac chuyen gia dua ra mot vai luu y then chot:
- Danh gia Tinh Ket Noi: haywin khong chi can dep ma con phai co kha nang ket noi thuan tien voi trung tam kinh te hoac cac diem du lich trong yeu.
- Can nhac Muc Dich Su Dung: Neu mua de nghi duong, hay uu tien cac yeu to ve khong gian mo, tam nhin va dich vu khach san di kem. Neu mua de dau tu cho thue dai han, hay chu trong vao kha nang sinh loi tu ty le lap day.
- Kiem tra Doi Ngu Quan Ly: Chat luong dich vu sau ban hang quyet dinh gia tri lau dai cua tai san.
Tom lai, haywin khong chi la mot thuat ngu marketing my mieu, ma la su duc ket cua nhung yeu to khan hiem, vi tri doc ton va chat luong xay dung vuot troi. Viec nghien cuu ky luong va tham khao y kien chuyen gia truoc khi quyet dinh so huu se giup nha dau tu khai thac toi da tiem nang sinh loi tu loai hinh bat dong san cao cap nay. Day thuc su la mot xu huong dau tu dang de quan tam trong buc tranh toan canh thi truong dia oc hien tai.
Xem them: https://2haywin.blog
|
